Te koop
Huis in Boom
€ 249.000
  • kamers4
  • badkamers 1
  • 156 m²
  • 125 m²
Contacteer ons
Nielsestraat 58, 2850 Boom

Gezellige stadswoning met karaktergevel nabij centrum







Ontdek deze verrassend ruime woning in een rustige, zo goed als doodlopende straat. U geniet hier van de rust van een residentiële omgeving, terwijl het bruisende centrum op wandelafstand ligt. Ook het station bereikt u gemakkelijk te voet – ideaal voor pendelaars!












Indeling
Gelijkvloers Achter de gezellige karaktergevel verwelkomt een gezellige leefruimte u, die naadloos overloopt in een ruime leefkeuken. Via een lichte veranda stapt u zo de tuin in – heerlijk voor zomerse avonden of een ontbijtje in de buitenlucht. De grote badkamer is uitgerust met dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet. Daarnaast vindt u een praktische wasplaats/technische berging voor wasmachine en droogkast.
Verdieping Momenteel beschikt de woning over 2 volwaardige slaapkamers, maar door het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping verdubbelt u dit aantal moeiteloos tot 4 slaapkamers! Een van de bovenste kamers is voorzien van een sfeervolle mezzanine, perfect om slaapdeel en werkruimte of dressing gescheiden te houden.
Extra troeven

  • Kurkdroge kelder voor extra bergruimte

  • Ruim tuinhok met aparte toegang vanuit de tuin

  • Achteruitgang voor maximaal comfort

  • Karaktervolle gevel met authentieke uitstraling


Deze woning biedt tal van mogelijkheden: ideaal voor een gezin dat ruimte nodig heeft, perfect als starterswoning met groeimogelijkheden, of interessant voor wie niet wil investeren in een appartement (VME)
Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen






  • Deel deze eigendom

Details

Financieel

Prijs
€ 249.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Onder BTW stelsel
nee
Opbrengsteigendom
nee

Ligging

Ligging
Nabij station
Omgeving school
800,00 m
Omgeving openbaar vervoer
350,00 m
Omgeving winkels
750,00 m

Comfort

Aansluiting riolering
ja
Aansluiting gas
ja
Aansluiting water
ja
Kabeltelevisie
ja

Algemene info

Bewoonbare opp.
156,00 m²
Constructie
Gesloten
Bebouwbare opp. hoofdgebouw
96,00 m²
Oriëntatie achtergevel
Noordoost
Oriëntatie voorgevel
Zuidwest

Oppervlaktes en afmetingen

Perceel opp.
125,00 m²
Breedte aan de straatkant
4,00 m
Tuin
ja

Energie

EPC
551 kWh/m²
EPC unieke code
20250324-0003560150-RES-1
EPC klasse
F
Renovatieverplichting
Ja
Elektriciteitskeuring
ja, niet conform

Technieken

Elektriciteit
ja

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
1

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

Watergevoelig openruimtegebied
Nee

Attesten

Asbestattest
Ja

Documenten

Contacteer

Huis ref. 7547367
Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden