Te koop
Huis in Boom
€ 249.000
- kamers4
- badkamers 1
- 156 m²
- 125 m²
Nielsestraat 58, 2850 Boom
Gezellige stadswoning met karaktergevel nabij centrum
Ontdek deze verrassend ruime woning in een rustige, zo goed als doodlopende straat. U geniet hier van de rust van een residentiële omgeving, terwijl het bruisende centrum op wandelafstand ligt. Ook het station bereikt u gemakkelijk te voet – ideaal voor pendelaars!
Indeling
Gelijkvloers Achter de gezellige karaktergevel verwelkomt een gezellige leefruimte u, die naadloos overloopt in een ruime leefkeuken. Via een lichte veranda stapt u zo de tuin in – heerlijk voor zomerse avonden of een ontbijtje in de buitenlucht. De grote badkamer is uitgerust met dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet. Daarnaast vindt u een praktische wasplaats/technische berging voor wasmachine en droogkast.
Verdieping Momenteel beschikt de woning over 2 volwaardige slaapkamers, maar door het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping verdubbelt u dit aantal moeiteloos tot 4 slaapkamers! Een van de bovenste kamers is voorzien van een sfeervolle mezzanine, perfect om slaapdeel en werkruimte of dressing gescheiden te houden.
Extra troeven
- Kurkdroge kelder voor extra bergruimte
- Ruim tuinhok met aparte toegang vanuit de tuin
- Achteruitgang voor maximaal comfort
- Karaktervolle gevel met authentieke uitstraling
Deze woning biedt tal van mogelijkheden: ideaal voor een gezin dat ruimte nodig heeft, perfect als starterswoning met groeimogelijkheden, of interessant voor wie niet wil investeren in een appartement (VME)
Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Details
Financieel
- Prijs
- € 249.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Onder BTW stelsel
- nee
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Nabij station
- Omgeving school
- 800,00 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 350,00 m
- Omgeving winkels
- 750,00 m
Comfort
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Algemene info
- Bewoonbare opp.
- 156,00 m²
- Constructie
- Gesloten
- Bebouwbare opp. hoofdgebouw
- 96,00 m²
- Oriëntatie achtergevel
- Noordoost
- Oriëntatie voorgevel
- Zuidwest
Oppervlaktes en afmetingen
- Perceel opp.
- 125,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 4,00 m
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 551 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250324-0003560150-RES-1
- EPC klasse
- F
- Renovatieverplichting
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- ja, niet conform
Technieken
- Elektriciteit
- ja
Indeling
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
Stedenbouw & ruimtelijke ordening
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
Attesten
- Asbestattest
- Ja
Documenten
Contacteer
Huis ref. 7547367






















