Nieuw
Te koop
Huis in Boom
€ 450.000
- kamers5
- badkamers 2
- 215 m²
- 310 m²
- garages
Kerselaarlaan 11, 2850 Boom
Ruime gezinswoning met meer dan 200m² woonoppervlakte
Gezocht: nieuwe bewoners voor deze solide halfopen woning in rustige buurt
Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een toplocatie.
Met meer dan 200m² bewoonbare oppervlakte (exclusief droge kelder, bergzolder en aparte garagebox) is er plek voor het hele gezin.
Ligging
Geniet van de rust van een aangename straat, terwijl u toch vlot verbonden bent met alle voorzieningen:
Indeling
Buitenruimte De zuidwest-georiënteerde tuin met terras zorgt voor optimaal zongenot.
Op de ruime eigen oprit kunt u gemakkelijk vier wagens parkeren – een zeldzaamheid!
Extra troeven
✓ Nieuw buitenschrijnwerk met rolluiken in quasi het hele huis
✓ Alarmsysteem voor extra veiligheid
✓ Droge kelder met veel bergruimte
Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een toplocatie.
Met meer dan 200m² bewoonbare oppervlakte (exclusief droge kelder, bergzolder en aparte garagebox) is er plek voor het hele gezin.
Ligging
Geniet van de rust van een aangename straat, terwijl u toch vlot verbonden bent met alle voorzieningen:
- Snelle verbinding naar de A12
- Boom park op wandelafstand
- Openbaar vervoer, scholen en winkels in de buurt
Indeling
- Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte, aparte keuken en veelzijdige voorplaats (ideaal als bureau, tv-kamer of extra leefruimte)
- Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers, één kleinere slaapkamer en badkamer
- Tweede verdieping: nachthall, twee slaapkamers en toegang tot bergzolder
- Kelder: veel bergruimte, meters en condenserende CV-ketel
- Extra: aparte garagebox
Buitenruimte De zuidwest-georiënteerde tuin met terras zorgt voor optimaal zongenot.
Op de ruime eigen oprit kunt u gemakkelijk vier wagens parkeren – een zeldzaamheid!
Extra troeven
✓ Nieuw buitenschrijnwerk met rolluiken in quasi het hele huis
✓ Alarmsysteem voor extra veiligheid
✓ Droge kelder met veel bergruimte
Details
Financieel
- Prijs
- € 450.000
- Beschikbaarheid
- In onderling overleg
- Onder BTW stelsel
- nee
- Opbrengsteigendom
- nee
Ligging
- Ligging
- Residentiële wijk
- Omgeving school
- 750,00 m
- Omgeving openbaar vervoer
- 250,00 m
- Omgeving winkels
- 750,00 m
Comfort
- Rolstoeltoegankelijk
- nee
- Lift
- nee
- Aansluiting riolering
- ja
- Aansluiting gas
- ja
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Algemene info
- Bewoonbare opp.
- 215,00 m²
- Constructie
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1957
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
- Type dak
- Puntdak
- Oriëntatie achtergevel
- Zuidwest
- Oriëntatie voorgevel
- Noordoost
Oppervlaktes en afmetingen
- Perceel opp.
- 310,00 m²
- Breedte aan de straatkant
- 9,50 m
- Tuin
- ja
Energie
- EPC
- 340 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20250722-0003649633-RES-1
- EPC klasse
- D
- Type ramen
- PVC
- Dubbel glas
- ja
- Elektriciteitskeuring
- ja, niet conform
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
Garage
- Garage
- 1
Indeling
- Kelder
- ja
- Terras
- ja
- Keuken
- ja
Stedenbouw & ruimtelijke ordening
- Bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- ja
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Dagvaarding
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Vonnissen
- nee
- G-score
- A
- P-score
- A
- Watergevoelig openruimtegebied
- Nee
Attesten
- Asbestattest
- Ja
22 juli 2025
asbestveilig
Documenten
Contacteer
Huis ref. 7584302
